Plannen voor de huurbevriezing zijn ingetrokken: wat betekent dit voor huurders en woningcorporaties?
GEMEENTE ALPHEN AAN DEN RIJN – De plannen om de huurkosten van sociale huurwoningen voor twee jaar te bevriezen, zijn ingetrokken. Afgelopen 3 juni trok minister Mona Keijzer de plannen in. Dit betekent dat woningcorporaties vrij zijn om de eerder aangekondigde huurverhogingen alsnog door te voeren.
Lokale woningcorporaties WYwonen en Woonforte laten weten dat zij de eerder aangekondigde huurverhogingen alsnog gaan doorvoeren. Het gaat om een stijging van maximaal 5%, of een bedrag van 25 tot 100 euro.
Voor 1 mei ontvingen huurders van woningcorporaties een brief met daarin de nieuwe huurprijzen. De verhogingen in de brieven waren vanwege de plannen van de minister onder voorbehoud.
'Zonder huurinkomsten komt dat in gevaar'
Eerder gaven de woningcorporaties aan geen voorstander te zijn van de huurbevriezing. ‘Een huurbevriezing klinkt misschien fijn, maar zonder huurverhoging kunnen wij minder doen,’ laat WYwonen weten. ‘Wij gebruiken de huurinkomsten om woningen goed te onderhouden, energiezuiniger te maken en nieuwe huurwoningen te bouwen. Zonder huurinkomsten komt dat in gevaar.’
De woningcorporatie geeft aan dat zij bij invoering van de huurbevriezing 2 miljoen euro per jaar aan geplande inkomsten zouden verliezen. ‘De huurbevriezing zou leiden tot een verlaging van de financieringsruimte met 108 miljoen euro. We hadden onze plannen voor verduurzaming en nieuwbouw moeten bijstellen om in de toekomst financieel gezond te blijven,’ reageert WYwonen.
Extra werk
Ook Woonforte reageert positief op het intrekken van de plannen. ‘Het is goed nieuws voor woningzoekenden en voor huurders van wie wij de woning moeten verduurzamen – nu kunnen wij, net als andere woningcorporaties, verder met investeren in nieuwbouw en verduurzaming op de lange termijn.’
De woningcorporatie geeft aan dat zij de onzekerheid vervelend vond, zowel voor hun medewerkers als voor de huurders. ‘Wij hebben extra werk gehad aan het opnieuw doorrekenen van onze financiële positie voor de komende jaren.’
Lopende afspraken heeft Woonforte niet hoeven opschorten. ‘Wel hebben wij aan de gemeente gemeld dat de toekomstige realisatie van bijvoorbeeld sociale huurwoningen in de Gnephoek in het gedrang zou komen als de huren bevroren zouden worden,' laat Woonforte weten.
Sympathie
Ondanks de opluchting bij de woningcorporaties, hebben zij ook begrip voor de burgers die hoopten op de huurbevriezing. ‘Tegelijkertijd begrijpen wij dat veel huurders blij waren met de huurbevriezing,’ reageert Woonforte. WYwonen: ‘We geven ook aan dat we snappen dat de situatie verwarrend of teleurstellend kan zijn.’ Woonforte laat weten dat zij niet verwachten dat huurders in de problemen komen door het intrekken van de huurbevriezing.
Huurders bij de woningcorporaties kunnen binnenkort een bericht verwachten waarin zij worden geïnformeerd over de huurverhoging, of hebben deze al gekregen.
Lees ook: Alphense gemeenteraad wil goed gesprek over inpassing van elektriciteitsstation Barrepolder