Raad van State blokkeert bouw nieuwe woonwijk Rijnpark in Koudekerk

KOUDEKERK AAN DEN RIJN - De Raad van State blokkeert vooralsnog de bouw van de nieuwe woonwijk Rijnpark in Koudekerk aan den Rijn. Dat heeft het hoogste gerechtsorgaan van Nederland woensdag besloten. En dus is er op dit moment geen groen licht voor de bouw van ruim 250 nieuwe woningen op het voormalige terrein van Bos Beton, langs de Hoogewaard (ten oosten van de Westendreef). In de toekomst zou dit uitgebreid kunnen worden naar 800 nieuwe huizen.

Het bestemmingsplan is niet zorgvuldig voorbereid door de gemeente Alphen, meent de Raad van State. Onder meer de effecten van de geur van asfaltfabriek Latexfalt niet goed in kaart zijn gebracht. 'De nieuwe bewoners van die wijk zouden daar last van kunnen krijgen. Maar ook zou de asfaltfabriek zelf in de knel kunnen komen met hun uitbreidingsmogelijkheden', zegt een woordvoerder van de Raad van State. Ook het geluid van het wegverkeer kan een probleem veroorzaken. 'De weg die nu een 50 kilometer per uur-weg is, moet een 30-weg worden.'

De gemeente Alphen krijgt een half jaar de tijd om met een bestemmingsplan te komen waar de Raad van State wel mee akkoord kan gaan. Een aantal onderdelen lijkt op voorhand niet onoverkomelijk, zoals het wegverkeer. Maar het valt niet uit te sluiten dat het aanvullende onderzoek rondom Latexfalt de bouw van nieuwe huizen blokkeert. De Raad van State houdt er geen rekening mee dat de potentiële locaties voor woningbouw in Koudekerk beperkt zijn.

Al 30 jaar nauwelijks nieuwe huizen

Al zeker twaalf jaar wordt er gesproken over de bouw van de nieuwe woonwijk. Onder meer de gemeente Alphen en het dorpsoverleg in Koudekerk vinden de nieuwbouw cruciaal. Alleen dan blijft Koudekerk ook in de toekomst een vitaal dorp en kan vergrijzing tegengegaan worden. Zonder nieuwbouw heeft Koudekerk in hun ogen weinig toekomst op de lange termijn. Al dertig jaar worden er nauwelijks nieuwe woningen gebouwd. Huidige bewoners en jongeren trekken weg omdat zij geen geschikte woonruimte kunnen vinden.

Maar er zijn ook tegenstanders. Nadat de gemeenteraad in 2016 een definitieve keuze maakte voor Rijnpark en de tegengeluiden niet honoreerde door het plan in de prullenbak te gooien, stapten omwonenden en ondernemers naar de Raad van State. Zo zijn er mensen die van mening zijn dat Koudekerk geen honderden nieuwe woningen nodig heeft, maar dat pak en beet twintig nieuwe huizen per jaar voldoende is. Ook vrezen bedrijven belemmeringen voor hun onderneming. De huizen zouden ook dermate dicht bij het industrieterrein komen dat er sprake is van geuroverlast.