Woningbouw Swaenswijkplaats gaat niet door, rekening van drie ton voor de gemeente
ALPHEN AAN DEN RIJN – Het college vraagt de gemeenteraad om een budget van 300.000 euro voor de beëindiging van het project Swaenswijkplaats. Dit project betreft de ontwikkeling van zeven woningen op het grasveld naast de Swaenswijkbrug, aan de zuidzijde van de Oude Rijn. Het besluit om te stoppen met het project is genomen vanwege onverwachte verhoogde kosten.
In een toelichting op het besluit stelt het college dat de gemeente in 2019 grond heeft verkocht aan Myson Ontwikkeling B.V., onder de voorwaarde dat de gemeente deze bouwrijp zou opleveren voor de realisatie van zeven woningen.
Onverwachte kosten
De grond waarop de woningen zouden worden gebouwd is dus wel verkocht aan Myson Ontwikkeling B.V., maar nog niet (juridisch) geleverd. In de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van de grond en het inrichten van de openbare ruimte is gebleken dat de kosten veel hoger zijn dan oorspronkelijk werd geschat ten tijde van de verkoop in 2019, zo blijkt uit het raadsvoorstel.
Daarin valt te lezen dat door nu te stoppen wordt voorkomen dat er nog meer geld naar het project gaat, aangezien de beschikbare financiële middelen volgens het college beter bij andere projecten kunnen worden ingezet.
'Bij de start van het project is onvoldoende onderzoek verricht naar de daadwerkelijke kosten voor het bouwrijp maken van de grond en het inrichten van de openbare ruimte. Hoewel bekend was dat de ondergrond complex was, bleek de situatie in de praktijk nog ingewikkelder dan voorzien,' schrijft het college.
Een ton besparen
Door nu te stoppen, bespaart de gemeente volgens het college 100.000 euro in vergelijking met het scenario waarin het project zou worden voortgezet. 'Het project is door vertraging, onder andere veroorzaakt door aanvullend onderzoek naar het behoud van bomen en een hoge mate van wisseling van projectleiders, duurder en complexer geworden. De opbrengst van slechts zeven woningen staat niet in verhouding tot de investering die nodig is om het project af te ronden.'
In de begroting van 2026 is geen dekking beschikbaar om de drie ton te betalen. Daarom vraagt het college de raad om dit bedrag te onttrekken uit de Algemene Reserve. In de raad van 7 mei wordt er een beslissing genomen over het voorstel.
Lees ook: Gemeente start met de vergroening op het Kerkplein