Gemeentegarantie voor de bouw van 25 sociale huurwoningen voor jongeren in Groenendijk
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK – In de oude pastorie van de Scheepjeskerk plus in een ernaast gelegen nieuw gebouw worden 25 sociale huurwoningen voor werkende jongeren gerealiseerd. De jongeren komen uit gemeente Alphen aan den Rijn. Hiervoor geeft de gemeente een gemeentegarantie af.
De Oude Pastorie wordt omgebouwd tot negen sociale huurwoningen. Naast de pastorie wordt een nieuw gebouw neergezet met dezelfde uitstraling als de Oude Pastorie. Hierin komen zestien sociale huurwoningen. Alle woningen zijn bedoeld voor werkende jongeren. Stichting Scheepjeskerk en Stichting Huisvesting Werkende Jongeren (SHWJ) voeren samen het project uit. Het is de bedoeling om hier begin 2026 mee te beginnen.
Omdat er een aanvullende financiering nodig is voor de bouw van de 25 sociale huurwoningen is gevraagd om een gemeentegarantie. Het college van burgemeester en wethouders (B&W) heeft besloten om deze garantie te geven voor een bedrag van maximaal 4,5 miljoen euro met een looptijd van dertig jaar. Dit is een 100 procent garantie en dat wijkt af van de normale regels. Daarom vraagt B&W de Alphense gemeenteraad om haar mening. Dat heet wensen en bedenkingen.
Over het project
De Oude Pastorie zal worden omgebouwd naar woningen. Hierbij blijft de historische charme behouden. Naast de pastorie ligt een oude garage. Deze wordt afgebroken en vervangen door nieuwbouw in de stijl van de bestaande pastorie. Bij de bouw wordt gebruik gemaakt van traditionele materialen en kenmerkende details.
Normaal gesproken is sociale woningbouw duurder dan gewenst. De kosten zijn namelijk hoger dan in de huurprijs kan worden doorberekend. Daarom worden sociale huurwoningen deels gefinancierd door overheden. SWHJ neemt het niet rendabele deel voor haar rekening. Hiervoor is wel een lening van derden nodig. Voor deze lening vraagt SWHJ een gemeentegarantie.
Over SWHJ
SWHJ heeft als doel om te zorgen voor huisvesting voor werkende jongeren tussen 18 en 27 jaar. Het gaat dus uitdrukkelijk niet om studenten. De stichting heeft gemeente Leiden als thuisbasis, maar is ook actief in gemeente Kaag en Braassem. SWHJ maakt oudere panden geschikt voor bewoning en is ook actief bij nieuwbouw.
Jongeren tussen 18 en 27 jaar kunnen zich inschrijven bij SWHJ om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning. De wachttijd is ongeveer twee jaar.