Met dit ‘masterplan’ moeten binnenkort duizenden mensen in polder wonen
ALPHEN AAN DEN RIJN - De woningbouwplannen voor de Gnephoek krijgen vorm: na een jaar werken is duidelijk wat er precies moet komen aan woningen en voorzieningen, voor wie en waarom ze nodig zijn. Het is een nieuwe stap naar de bouw van de Alphense wijk, aan de rand van de stad. In 2030 moeten de eerste bewoners er gaan wonen.
'De Gnephoek wordt een voorbeeldwijk waarin wonen, werken en natuur goed samengaan', valt te lezen in de plannen. De aantallen waren eerder al duidelijk: 5.500 woningen moeten er komen in de polder tussen Alphen en Woubrugge.
Zestig procent daarvan moet volgens de gemeente 'in het betaalbare segment' worden gebouwd. Het gaat dan zowel om huur- als koophuizen. Ook moet er ongeveer zestig hectare aan natuurontwikkeling komen en er moet ongeveer dertig hectare groen en water in het bebouwde gebied komen.
Masterplan gepubliceerd
'Met respect voor de cultuurhistorie, energieneutraal en circulair bouwen en infrastructuur die vooral is gericht op lopen, fietsen en openbaar vervoer en daarna pas de auto', valt verder te lezen in de plannen.
Al die zaken staan beschreven in het 'masterplan', eigenlijk het achterliggende document voor alle bouwontwikkelingen in de Gnephoek. Met dat plan in de hand kunnen stedenbouwkundigen de plannen verder uitwerken en gaat de provincie nu écht de ruimte die nodig is reserveren voor de bouwplannen.
Het masterplan is volgens de gemeente gemaakt na 'een uitgebreid participatieproces met bewoners, belangenverenigingen, jongeren- en kinderraad, scholen, maatschappelijke organisaties, overheden en marktpartijen', tekent de gemeente verder op.
'Tijdens al die gesprekken en activiteiten zijn honderden ideeën ingebracht die vervolgens zijn afgestemd met de inhoudelijke adviezen', zegt wethouder Gerard van As. 'Met als resultaat dat er serieus is geluisterd naar alle ideeën, de overgrote meerderheid van de opmerkingen is verwerkt.'
Niet gemakkelijk
Maar, de bouw van de nieuwe wijk is niet gemakkelijk. Eerder waren er al zorgen over de zachte bodem. Nu komen daar nieuwe zorgen bij vanwege een overvol stroomnet. Ook klimaatverandering is een zorg. Bovendien waren er ook zorgen om de kosten, is het plan niet veel te duur?
'Op basis van de huidige uitgangspunten, inclusief de bijdrage van de gemeente, marktpartijen en een verleende Rijksbijdrage van 60 miljoen euro, is het plan financieel uitvoerbaar', valt te lezen in de plannen.
Eerste bewoners in 2030
Wel duurt het nog even voor de woningen er staan. In 2028 wordt het natuurgebied van 60 hectare aangelegd, wordt de grond bouwrijp gemaakt en de riolering aangelegd. De eerste paal gaat dan in 2029 de grond in.
'In 2030 kunnen we dan de eerste bewoners – de pioniers – verwelkomen in de wijk', valt tot slot in de plannen te lezen.
Lees ook: Masterplan Gnephoek is klaar, veel ruimte voor natuur