Omwonenden willen Middelburgseweg 88A als weidevogelgebied, eigenaar dreigt met miljoenenclaim
BOSKOOP – Verander de bestemming van Middelburgseweg 88A naar een gebied voor weidevogels: dat probeert Stichting Red de Polder bij de gemeente te bereiken. De eigenaar van de grond staat niet achter het idee en staat klaar om een claim in te dienen. Zowel de Alphense politiek als het college zijn terughoudend voor de plannen. Liever zien ze dat de partijen nog met elkaar om de tafel gaan.
Het is de logische stap, vinden omwonenden die zich hebben verenigd in de groep Red de Polder. Het stuk grond op de Middelburgseweg moet niet langer een terrein voor bedrijven blijven, maar een gebied voor de weidevogels worden. Het gebied in de MT-polder is door de provincie ook al aangeduid als belangrijk voor weidevogels. Zo zou het extra leefgebied kunnen worden voor de bedreigde grutto.
Door wijzigingen in de verkeersmogelijkheden zou het terrein volgens Red de Polder al minder geschikt zijn als bedrijventerrein. ‘We moeten de vraag stellen wat er op deze plek eigenlijk realistisch nog mogelijk is’, zegt John Jekel van Red de Polder.
Eerder dit jaar bood de groep een burgerinitiatief aan, waardoor het voorstel op de agenda van de Alphense politiek belandde. Tijdens de raadscommissie op 10 september sporen de insprekers de gemeente aan om snel in actie te komen. ‘Handel nu, zolang die kans er nog is’, zegt inspreekster Mona Vermeulen namens Red de Polder.
Belangrijke speler
Maar één belangrijke speler in het verhaal ziet de huidige plannen niet zitten: de eigenaar van de grond. Eigenaar Huisvesting Arbeidsmigranten Boskoop B.V. is geen mede-indiener van de plannen. Sterker nog: advocatenbureau Dirkzwager legal & tax laat namens de eigenaar weten dat er een claim wordt ingediend als de gemeenteraad met de plannen instemt.
Met het wijzigen van de bestemming van de grond van bedrijfsterrein naar weidevogelgebied verliest de grond waarde, stelt Dirkzwager. Daar wil de eigenaar dan voor gecompenseerd worden.
Schade loopt in de miljoenen
Daarbij komt dat eigenaar HAB stelt dat hij al recht heeft op compensatie van de gemeente. Deze tweede claim gaat over het afwijzen van eerdere plannen.
Zo wilde de eigenaar 512 arbeidsmigranten op het terrein te huisvesten, maar dit werd vorig jaar na een lang proces door de gemeenteraad afgewezen. Dirkzwager stelt dat er in de voorbereiding van dat project al kosten zijn gemaakt en dat er sprake is van ‘winstderving’. ‘Die schade is aanzienlijk en loopt in de miljoenen’, laat het advocatenbureau weten.
Met de plannen wordt er weer een hoofdstuk toegevoegd aan de turbulente geschiedenis van de Middelburgseweg 88A. Eerder waren er plannen om op de locatie van het oude veilingsterrein en de vuilnisbelt een kleine wijk te bouwen voor 512 arbeidsmigranten.
Dit stuitte op veel protest in de regio. Vooral de hoeveelheid arbeidsmigranten werd door tegenstanders wel ‘heel erg veel gevonden.’ Uiteindelijk besloot een kleine meerderheid van de vorige gemeenteraad om niet mee te werken aan de plannen, waardoor de huisvesting niet doorging.
Zorgvuldigheid
Een meerderheid van de partijen staat niet negatief tegenover de plannen van Red de Polder. ‘Dit burgerinitiatief kan de rust maximaliseren, zodat dit een ideaal gebied wordt voor weidevogels. Allemaal heel positief’, zegt Clemens Boere, raadslid voor Nieuw Elan.
‘We moeten zorgvuldig zijn’ - commissielid Robin van Heusden, ONS Alphen
Maar dat de eigenaar niet is meegenomen in de plannen en dat er mogelijk hoge claims aan verbonden zijn, is voor Boere en de meeste politieke partijen reden genoeg voor terughoudendheid. ‘We moeten zorgvuldig zijn’, stelt ook commissielid Robin van Heusden namens ONS Alphen.
Liever zien ze dat Red de Polder en de eigenaar verder met elkaar in gesprek gaan. John van de Kolk, fractievoorzitter van de SP, ziet mogelijkheden voor de gemeente om het gesprek te begeleiden. ‘Dat kan ook in het belang van ons als gemeente zijn’, stelt hij. ‘Het is fijn als je een beetje geïnformeerd bent.’
‘Dat gaat mij te ver’
‘Dat willen wij zeker doen’, reageert wethouder Yvonne Peters. Maar het blijft bij de wil om het gesprek te begeleiden. Het plan overnemen, iets uitdenken of financiële gevolgen berekenen, ‘dat gaat mij op dit moment wat te ver’, vertelt Peters. Hoe de gemeente moet omgaan met de mogelijke claims, wordt nog door de juridische afdeling besproken.
Het dossier wordt verder besproken tijdens de raadsvergadering op 24 september. Dan moet duidelijk worden welke rol de gemeente wil aannemen bij de gesprekken.
Lees ook: Grutto uit Avifauna vliegt vanuit Friesland naar Afrika
Lees ook: 64 nieuwe huurwoningen op komst in Boskoop, 20 woningen worden gesloopt