Rommelige gebieden in de Greenport Boskoop hebben meer nodig dan Ruimte voor Ruimte
BOSKOOP – De Alphense politieke partijen zien haken en ogen aan de huidige Ruimte voor Ruimte-regeling. Zij worden daarin gesteund door wethouder Gerard van As die ook vindt dat de regeling gemoderniseerd moet worden. Maar eerst: een goed gesprek met provincie Zuid-Holland over wat wel en wat niet kan bij het bouwen van woningen in de Greenport.
De Ruimte voor Ruimte-regeling voorziet in het omruilen van rommelige en verouderde sierteeltgebieden naar woningbouw. Het gaat dan vaak om een ‘oude’ kwekerij die wordt opgeheven in combinatie met de nieuwbouw van een woning voor de gepensioneerde eigenaar. Maar in deze tijden van woningnood is het vaak een beter idee om te gaan voor meer woningen. Dit kan op de ‘oude’ kwekerij, maar dat kan ook elders. Dan loopt een grondeigenaar echter wel tegen beperkingen aan.
Wethouder Gerard van As (wonen) heeft het onderdeel wonen onlangs overgenomen van oud-wethouder Anouk Noordermeer, die verantwoordelijk was voor de Greenport. Over de Ruimte voor Ruimte-regeling is de wethouder het eens met de Alphense politiek: de regeling is toe aan modernisering. Brieven over de regeling zijn donderdagavond 19 juni besproken in een raadscommissievergadering.
Torenpad
Er zijn terreinen die zich goed lenen voor meer woningbouw. Een voorbeeld is de omgeving Torenpad waar Ruimte voor Ruimte mag worden toegepast, maar waar het nadelige gevolg is dat het land heel duur wordt. Een oplossing zou een groter aantal woningen zijn waardoor de grondprijs per woning omlaag gaat. ‘Wij zouden graag zien dat een aantal gebieden bekeken wordt om een groter woningbouwproject te realiseren in Boskoop’, zegt Helma van de Louw (CDA). ‘Dat maakt het gemakkelijker voor initiatiefnemers.’
Uit de reactie van de verantwoordelijke ambtenaar blijkt dat de gemeenteraad zelf de ‘boosdoener’ is. Tot 2017 was het de bedoeling om het terrein aan het Torenpad helemaal te bebouwen. ‘De gemeenteraad heeft dit gewijzigd om de doorzichten te behouden. Als we willen bebouwen, moet dat besluit teruggedraaid worden.’
Aankoop door gemeente
Ook Peter Versteeg (ONS) ziet de voordelen van de Ruimte voor Ruimte-regeling, maar vraagt zich af wat de maatschappelijke waarde is. ‘We moeten deze regeling serieus nemen. Maar: wij maken ons zorgen over een tegenstelling tussen de economische waarde en de cultuurhistorische waarde.’ Daarmee sluit Versteeg aan op de ambtelijke opmerking én het raadslid komt met een oplossing: ‘De gemeente zou meer contingenten aan moeten kopen om zelf te exploiteren.’ De uitdaging is dat dit geld kost.
Wethouder Van As ziet meer in een goed gesprek met provincie Zuid-Holland. De provincie bepaalt namelijk waar en hoeveel gebouwd mag worden. ‘Elk nieuw idee krijgt een ‘kan niet’ van de provincie. We moeten weer eens op pad om een oplossing te vinden. Als gemeente moeten we dan wel gaan voor dertig tot veertig woningen.’
Actualiseren
Over de hele linie zijn de politieke partijen het eens met de Ruimte voor Ruimte-regeling. Zij zien echter ook allemaal dat de regeling gemoderniseerd moet worden. Daarin wordt de gemeenteraad gesteund door wethouder Van As. ‘Nu een bedrijf verkopen, levert twee woningen op. Dat zouden er meer moeten zijn. Het vraagt om medewerking van de provincie en beleid van de gemeenteraad.’
De conclusie uit het gesprek is dan ook: wordt vervolgd…