Woningbouw Gnephoek weer een stap dichterbij: Masterplan aangenomen, wel second opinion over miljoenenrisico’s
ALPHEN AAN DEN RIJN – De gemeenteraad heeft op 28 november ingestemd met het Masterplan Gnephoek. Hoewel het plan voor de nieuwe wijk met circa 5600 woningen op brede steun kan rekenen, plaatst de raad kanttekeningen bij de financiële onderbouwing. Daarom komt er een onafhankelijke second opinion op de grootste kostenposten, zoals een aquaduct en een fietsbrug.
‘Een prachtig plan’, ‘feestelijk moment’ en ‘trots’: het waren enkele van de lovende woorden die raadsleden donderdagavond gebruikten. Tegelijkertijd leeft er ook zorg, maar de wens om het woningtekort aan te pakken lijkt te overheersen.
VVD-raadslid Anouk Noordermeer opent én sluit haar betoog met ‘bouwen, bouwen, bouwen’, maar noemt tussendoor onder meer haar zorgen over de parkeermogelijkheden. ‘Parkeren op 150 tot 200 meter afstand klinkt aantrekkelijk in theorie, maar kan een forse drempel vormen voor gezinnen, ondernemers en mensen met een beperking. Voor hen moet de wijk bereikbaar blijven,’ zegt ze.
Second opinion op financiële risico’s
De grootste zorgen richten zich op de financiële kant van het plan. Vooral investeringen in infrastructuur, zoals 63,5 miljoen euro voor een nieuw viaduct onder de Heimanswetering en 30,9 miljoen euro voor een fietsbrug, wegen zwaar.
Negen partijen dienden daarom een motie in voor een onafhankelijke second opinion op de risico’s en aannames in de financiële analyse.
‘Het is een lang traject,’ zegt mede-indiener Ank de Groot-Slagter, fractievoorzitter van RijnGouweLokaal. ‘Juist omdat het zo’n groot project met financiële risico’s is, vinden we een second opinion belangrijk.’
Ze wijst daarnaast op de planning van de brug en het aquaduct en de te verwachten verkeersdrukte. ‘Maar we zijn ons er ook van bewust dat je geen nee zegt tegen 5600 woningen. Als er nog gekke dingen gebeuren met het omgevingsplan kunnen we altijd nog tegen stemmen.’
Ook Ons Alphen-fractievoorzitter Peter Versteeg wil een onafhankelijk oordeel over de risico’s. ‘Niet om te vertragen, maar om het fundament te versterken.’
550 miljoen
PvdA-fractievoorzitter Ernst Straver ondersteunt de motie eveneens. ‘Het totaalplaatje moet een keer herzien worden,’ vindt hij. De totale investering van 550 miljoen euro brengt volgens hem duidelijke risico’s met zich mee, zeker bij de grotere infrastructuur.
Straver zegt vertrouwen te hebben in de specialisten, maar ‘Meten is weten, twee keer meten is zeker weten. We zouden er geruster van worden.’ De second opinion mag volgens de partij echter geen vertraging veroorzaken.
Wethouder Gerard van As, samen met wethouder Relus Breeuwsma verantwoordelijk voor het Masterplan, kan zich in een second opinion vinden, mits die zich richt op de grote infrastructurele onderdelen en andere substantiële risico’s. De motie wordt unaniem aangenomen.
Huizen voor land
Ook andere wensen vanuit de raad kwamen aan bod. Zo vragen bewoners van de Koudekerkse Landlustweg om de bufferstrook tussen hun woningen en de nieuwe wijk te verbreden van 25 naar 40 meter.
Van As zegt in gesprek te gaan met de bewoners over het natuurhistorisch gebied. ‘Er is bereidheid om dit op te pakken en te kijken hoe we eruit komen,’ zegt hij. Hij wil de verbreding echter nog niet vastleggen, omdat dit mogelijk leidt tot minder ruimte voor woningen. Een kleinere bouwcapaciteit kan volgens hem tot wel zes miljoen euro kosten.
Twijfels bij GroenLinks
GroenLinks worstelt zichtbaar met het plan. De partij zag liever geen woningbouw in de groene polder, maar uitbreiding binnen de bestaande stad. Daarom was GroenLinks eerder tegen de komst van de nieuwe wijk.
‘De raad heeft besloten door te gaan met de Gnephoek. Blijven we dan principieel tegen deze ontwikkeling of proberen we bij de ruimtelijke uitwerking zo veel mogelijk van onze idealen terug te laten komen?’ vraagt raadslid Gé Kapteijn zich af.
Elementen als autoluwe gebieden, natuurontwikkeling en zestig procent betaalbare woningen spreken hem wél aan. ‘De uitgangspunten passen ons; we zouden ze zelf opgesteld kunnen hebben,’ zegt hij.
Toch stemt niet iedereen mee: René Driesen is het enige raadslid dat tegen het Masterplan stemt. Hij is voor woningbouw, ‘maar niet in de mooie Gnephoekpolder’. ‘Ik kan het voor mezelf en de kiezer niet verkopen. Dat heb ik beloofd in verkiezingsprogramma’s, en daar wil ik voor blijven staan.’
Een feestje bouwen
‘Het Masterplan is wel een beetje de kroon op mijn werk,’ zegt wethouder Van As, die na middernacht met een glas witte wijn nog kort stilstaat bij het besluit. Hij werkt volgens eigen zeggen al zeker tien à vijftien jaar aan het project. ‘Ik heb het altijd met plezier gedaan.’
De bouw van de nieuwe wijk start naar verwachting in 2029 en loopt door tot en met 2041.
Lees ook: Standaard tweehonderd meter lopen naar je auto: vragen én complimenten over bouwplannen Gnephoek