Alphense gemeenteraad enthousiast over Wonen op de Tuin
BOSKOOP – ‘Wonen op de Tuin is een echte kwekersnaam, dat past bij een project op de volle grond. Er is veel differentiatie in woningen’, vindt een tevreden Helma van der Louw (CDA) uit Boskoop. ‘Het is een mooi bouwproject.’ Haar mening wordt gedeeld door de andere politieke partijen in de Alphense gemeenteraad.
Tijdens een raadscommissievergadering op donderdag 14 november blijkt dat de commissieleden blij zijn met het bestemmingsplan Wonen op de Tuin op de locatie Biezen – A.P. van Neslaan. Het plan is een herontwikkeling van een oude kwekerij. Er zijn verschillende deelplannen. Naast de nieuwbouw op de voormalige kwekerij wordt ook een naastgelegen verouderd complex huurwoningen vernieuwd en vervangen door meer woningen.
In totaal worden in het plan Wonen op de Tuin maximaal 88 nieuwe woningen gebouwd. Hiervan zijn twintig vervangende woningen en 68 woningen die erbij komen. De bewoners van het verouderde complex van Woonforte krijgen een nieuwe woning in het plan. In het bestemmingsplan zijn ook een bestaande woning en een garagebedrijf meegenomen.
Vragen
Vanuit de commissie zijn nog wel een paar vragen. Dit zijn de belangrijkste:
- Hoe zit het met de etalagefunctie?
- Hoe zit het met de geluidsoverlast van de naastgelegen N207?
- Kan er een speelplek in het plan worden opgenomen?
- Hoe zit het met de katholieke begraafplaats?
- Is ‘volle grond’ een uitdaging?
Uit de beantwoording door wethouder Anouk Noordermeer blijkt dat over alle vragen is nagedacht. De etalagefunctie gaat om een mooie presentatie van groen. ‘Dat willen we overal, hier zien we nu een goede kans. Het budget is 150.000 euro via de projectontwikkelaars.’ De katholieke begraafplaats blijft gewoon bestaan, evenals Concordia dat als gebouw een buurtfunctie heeft. Over een speelplek wordt met de oude en de nieuwe bewoners gesproken.
Geluidsoverlast en volle grond
Met de geluidsoverlast van de N207 wordt bij de bouw rekening gehouden. Een geluidsscherm is geen mooie oplossing voor de groene etalagefunctie, daarom worden de gebouwen extra geïsoleerd.
Bouwen op ‘volle grond’ waar een kwekerij stond, is geen probleem. ‘Juist kwekersgrond moet aan allerlei voorwaarden voldoen. Deze toplaag is beter dan gewone grond’, legt Van der Louw uit, gesteund door Noordermeer. Hoe het zit met mogelijke verzakkingen op de veengrond, is ook gecontroleerd. Waar nodig worden zandpakketten aangebracht.
In de gemeenteraad
De Alphense gemeenteraad zal het gewijzigde bestemmingsplan Wonen op de Tuin vaststellen. Het plan staat als hamerstuk op de agenda van de gemeenteraadsvergadering van 28 november. Er wordt niet meer over gesproken.
Lees ook: Bijna 90 nieuwe woningen in Boskoop bij nieuwbouwproject op voormalige kwekerij