Stichting OSO en de buurt willen aandacht voor oudere bewoners in woningbouwplan Edelhof
ALPHEN AAN DEN RIJN – Het woningbouwplan Edelhof aan de Diamantstraat, wordt gesteund door de Alphense politiek. De raadsfracties, Stichting OSO en de buurt vragen donderdagavond 3 april óók aandacht voor oudere wijkbewoners in een Oudenhuis of een Knarrenhof. De plannen lijken echter al te voorzien in de behoefte aan zorg en ondersteuning voor senioren.
Het nieuwbouwplan Edelhof ligt aan de Diamantstraat op de voormalige locatie van het Scalacollege en sporthal Arena. Dit is een groot gebied van in totaal 1,6 hectare. Het plan is om hier 190 gestapelde woningen, appartementen, te bouwen die in principe voor de huidige wijkbewoners zijn bedoeld. Er worden verschillende gebouwen met verschillende hoogten neergezet in een groene omgeving. In Edelhof komt een HOED, een klein zorgcentrum met huisartsen, fysiotherapeuten en vrije ruimte die nog kan worden ingevuld. Ook wordt in het plan een algemene ontmoetingsruimte bestemd voor de bewoners.
De woningen worden gebouwd in verschillende prijsklassen. Het streven is 30 procent sociale huur, 23 procent goedkope koop, 29 procent betaalbare koop en 18 procent vrije sector. Deze verdeling sluit aan op de Edelstenenwijk waar ook huizen en flats in deze prijsklassen staan. Parkeerruimte wordt ‘langs’ de Diamantstraat gereserveerd. Woonforte is van plan om de Diamantflat, aan de overkant van de straat, te renoveren.
Senioren
Speciale aandacht wordt gevraagd voor de senioren in de Edelstenenwijk / Planetenbuurt, waarvan velen met een migrantenachtergrond. Een inspreker vraagt om een diversiteitscentrum, zoals aangedragen tijdens de participatiebijeenkomsten. Hieruit worden verzoeken meegenomen voor wonen door verschillende doelgroepen en voor wonen voor ouderen met begeleiding. Daarnaast zijn er ideeën die door jongerenwerk worden opgepakt en er is behoefte aan een grotere ontmoetingsruimte dan in buurthuis Mozaïek met een maximumcapaciteit van honderd mensen.
Stichting OSO vraagt om een Oudenhuis in de plannen op te nemen. ‘Een blok hiervoor bestemmen en aan de ontwikkelaar meegeven als opdracht kan gewoon’, zegt inspreker Pieter Verkade. Het gaat om een kleinschalig complex voor senioren in de sociale sector met inclusieve zorg. Het bestaat uit enige tientallen appartementen voor zelfstandig wonende senioren. Voor de zorg, het gaat om de aanwezigheid van een verpleegkundige, worden servicekosten betaald.
Zorgpunten en vragen
Tijdens de bespreking door de raadscommissieleden komen verschillende punten van aandacht aan bod. Zo wil Ronald van der Stouwe (Nieuw Elan) dat de behoeften van ouderen met migrantenachtergronden met Woonforte worden besproken. Winfred Ponsioen (CDA) vraagt of er niet hoger gebouwd kan worden, dus meer woningen in Edelhof. Albert Bremer (PvdA) denkt aan een Knarrenhof. Peter Versteeg (ONS Alphen) ziet graag de sociale woningen goed verdeeld over de doelgroepen jongeren, starters en ouderen. Filine Verloop (Forum) vraagt naar mogelijke problemen door netcongestie. Erik van Kampen (SP) wil graag de verzoeken van de insprekers over seniorenhuisvesting meenemen in de plannen. Ook wil de SP een verkeersbesluit zien met een veilige route tussen de nieuwbouw en het nabijgelegen winkelcentrum Ridderhof.
Oudenhuis, voorrangsregeling en tempo maken
Wethouder Gerard van As (wonen) en projectleider van gemeente Alphen aan den Rijn, Ad van der Heijden, beantwoorden de vragen. De wethouder is blij met het plan Edelhof en wijst erop dat veel senioren hier kunnen doorstromen. Ook is er nog een punt: ‘De verhuizing van de scholen voor voortgezet onderwijs heeft heel veel geld gekost, dat moet deels worden opgevangen door de grondopbrengst van deze locatie.’ Van As gaat in gesprek over een Oudenhuis en speelt het verzoek om een veilige looproute naar het winkelcentrum door naar de wethouder van verkeer, Relus Breeuwsma. En, de wethouder wil wel tempo maken.
Van der Heijden meldt dat de HOED definitief in Edelhof komt. ‘Vandaag is de brief binnengekomen dat dit lukt.’ Een Oudenhuis lijkt niet nodig in het complex, omdat er contacten worden gelegd met De Dienstbode. ‘De Dienstbode biedt ondersteuning waar nodig en het concept werkt goed in Driehoorne’, zegt Van der Heijden. Bovendien hebben alle supermarkten inmiddels een bezorgservice. Om te zorgen dat vooral wijkbewoners in de nieuwbouw terechtkomen, bestaat een voorrangsregeling: ‘Die kunnen we hanteren’. Verder wordt het complex gasloos en over de netcongestie lopen de gesprekken met Liander al.
Gemeenteraad
De bespreking van de plannen voor het woningbouwcomplex Edelhof langs de Diamantstraat is donderdagavond 3 april tijdens een raadscommissievergadering. De Nota van Uitgangspunten inclusief een Ruimtelijk Kader voor Edelhof wordt voor de Alphense gemeenteraad als hamerstuk op 17 april op de agenda gezet. Deze nota wordt dan niet meer besproken.
Lees ook: Stichting OSO wil woonconcept voor senioren bij woningbouw Nieuwe Sloot