Vraag naar sociale huurwoningen stijgt: 372 reacties per woning
GEMEENTE ALPHEN AAN DEN RIJN – Een sociale huurwoning krijgen in de gemeente Alphen is het afgelopen jaar nog lastiger geworden. Vorig jaar zochten er 27.910 mensen actief naar een sociale huurwoning in de gemeente. Dit blijkt uit het jaarrapport 2024 van Holland Rijnland Wonen. Het samenwerkingsverband van woningcorporaties in de regio noemt de vraag naar sociale huurwoningen ‘onverminderd groot’.
Uit het rapport blijkt dat het aantal mensen die zoekt naar een sociale huurwoning in de gemeente Alphen met bijna vier procent is toegenomen: van 26.850 mensen in 2023 naar 27.910 in 2024. De woningcorporaties die actief zijn in de gemeente wisten in 2024 752 woningen te verhuren. Dit is minder dan in 2023 (941), maar hoger dan het gemiddelde van de jaren daarvoor (670).
Volgens Holland Rijnland Wonen, dat ook de woonruimteverdeling uitvoert, is er flinke inspanning nodig om het woningtekort kleiner te maken. In de regio Oost-Zuid-Holland, waar onder meer Alphen en Nieuwkoop onder vallen, moeten er ongeveer 6.500 woningen worden bijgebouwd om de druk van de ketel te halen.
Slechts acht procent slaagt in zoektocht
In 2024 werden er in de gemeente in totaal 507 advertenties voor sociale huurwoningen door de woningcorporaties geplaatst. Gemiddeld kreeg een advertentie 372 reacties. Dit waren er 54 meer dan vorig jaar. De gemeente Alphen was daarmee een van de populairste gemeenten in de regio. De meeste reacties kwamen op advertenties in Oegstgeest (469), gevolgd door Leiden (423).
Van alle mensen die in aanmerking kwamen om op een woning te reageren en dit ook deden, slaagde 7,3% van de mensen in de regio er in 2024 ook in om een woning te krijgen.
Woningtoewijzing
Van de 752 woningen gingen er 174 naar huurders met voorrang. Redenen voor voorrang zijn onder andere stadsvernieuwing, medische urgentie of vrouwenopvang. Ook werden er 64 woningen toegewezen aan statushouders.
Huurbevriezing legt bouw stil
Holland Rijnland Wonen denkt dat het nog jaren duurt voordat er voldoende woningaanbod is. Het kabinet heeft aangekondigd om de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 te bevriezen. Voor veel huurders is dit een verlichting van de vaste lasten, voor de woningcorporaties een gemis aan inkomsten: zij lopen in totaal miljarden euro’s aan inkomsten mis.
Ook voor de woningcorporaties in de regio betekent dit minder financiële middelen. ‘De aangekondigde huurbevriezing zal een forse greep in de kas van de corporaties doen,’ schrijft Holland Rijnland Wonen. Volgens hen zal de markt voor sociale huurwoningen dit ook de jaren na de huurbevriezing nog merken, omdat er minder mogelijkheden zijn om te investeren in de bouw van nieuwe woningen.
Kort geding
Aedes, de vereniging van woningcorporaties, en zo’n 200 woningcorporaties zijn tegen de huurbevriezingen en vinden dat het tegen eerder gemaakte afspraken ingaat. Ze willen via een kort geding het kabinet dwingen om eerder gemaakte afspraken na te komen.
Aedes-voorzitter en oud-burgemeester Liesbeth Spies: ‘Liever zitten we constructief aan de overlegtafel, maar we kunnen nu niet anders. In het belang van huurders, om hun huizen te kunnen isoleren, en van woningzoekenden, die op een huis wachten.’
Minister Keijzer (minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft twee weken om de huurbevriezing in te trekken, anders gaan de partijen door met de rechtszaak.
Lees ook: Dertig procent sociale huurwoningen voorlopig onhaalbaar