Familieruzie uitgevochten voor de rechter, bewoners ‘hotel’ dreigen dakloos te worden

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK - Al maanden zitten de tientallen bewoners van het voormalige hotel Groenendijk in onzekerheid. Terwijl zij op straat dreigen te worden gezet, liggen de eigenaar en de exploitant met elkaar in de clinch. Zodanig zelfs, dat de ruzie is ontaard in een familievete die voor de rechter wordt uitgevochten.

Het mag dan officieel The Budget Hotel heten, op de voorgevel van het drie verdiepingen hoge pand prijkt nog steeds in (groengekleurde) hoofdletters de naam 'hotel Groenendijk'. Vrijwel iedereen in Hazerswoude-Rijndijk noemt het ook nog steeds zo, hoewel het eind 2007 failliet ging.

Zo'n zeventig mensen worden ondergebracht in het 54 kamers tellende gebouw. Formeel is het niet bedoeld als woonruimte, in de praktijk verblijven de meeste 'gasten' er aanzienlijk langer dan in een gemiddeld hotel. En dat wordt door de gemeente Alphen aan den Rijn gedoogd.

Gebouw gaat op de schop

Als het aan de Overijsselse eigenaar Guido Keutgen ligt, komt daar snel verandering in en gaat het gebouw op de schop. Hij wil er een volwaardig hotel van maken, minstens tweemaal zo groot. De gemeente heeft zelfs al een vergunning verleend voor de bouw van een fonkelnieuw hotel.

Maar voordat het zover is, moet er eerst een hevige binnenbrand worden geblust. Keutgen leeft namelijk op voet van oorlog met Don van der Voort, de manager van het hotel. Hun echtgenotes zijn zussen van elkaar, maar door een financieel conflict zijn de familiebanden verbroken.

'De jongste bewoner is twee maanden, de oudste 78' - Don van der Voort, exploitant

Die ruzie heeft geresulteerd in een kort geding bij de Haagse rechtbank. Waar het viertal in 2011 vol enthousiasme besloot om het avontuur aan te gaan en gezamenlijk het hotel te exploiteren, is er in de laatste jaren een groot verschil van inzicht ontstaan over de gemaakte afspraken.

Daarbij is het zo erg uit de hand gelopen dat Keutgen zijn Alphense schoonzus en zwager voor de rechter sleept. Hij eist dat Van der Voort en diens vrouw tienduizenden euro's achterstallige huur betalen. Gebeurt dat niet, dan moet het voormalige hotel Groenendijk onmiddellijk worden ontruimd.

Oudere zus ontbreekt in de rechtbank

Emoties lopen zo nu en dan hoog op in deze spoedzaak. De rechter doet meerdere pogingen om te bemiddelen, maar zonder succes. Daarvoor is de familieruzie te diepgeworteld, zegt Rebecca van 't Riet, die met haar man Don probeert de aantijgingen te weerleggen.

Haar oudere zus Angelique, de vrouw van eiser Keutgen, kan het emotioneel niet aan om erbij te zijn en ontbreekt daarom in de rechtbank. Het familieverhaal van de vrouwen: ouders gescheiden, moeder twee jaar terug overleden, verder geen broers of zussen en allebei geen kinderen.

Na de dood van hun moeder is het onderlinge contact nog even goed geweest. De genadeslag volgt begin dit jaar als Guido Keutgen een faillissement aanvraagt voor The Budget Hotel en het andere echtpaar aanmaningen krijgt om de huur te betalen.

Wat als hun 76-jarige vader (die in Castricum woont) onverhoopt zou overlijden, vraagt de voorzieningenrechter. 'Dan wil hij mijn zus er niet bij hebben', stelt Rebecca van 't Riet onomwonden. Duidelijker kan ze niet omschrijven hoe schrijnend het is.

'Voor 50 procent gevuld met Nederlanders'

Terug naar het gewraakte pand aan de Rijndijk. Jarenlang stond het bekend als 'Polenhotel', waar in de buurt veel weerstand tegen was. Die term doet geen recht aan de huidige situatie, vindt hotelmanager Don van der Voort. Het gebouw is voor vijftig procent gevuld met Nederlanders, verzekert hij.

'Dat zijn mensen die uit een echtscheiding komen, of zijn teruggekeerd uit het buitenland en geen woning kunnen vinden. De jongste bewoner is twee maanden, de oudste 78. En er zitten ook veel gezinnen tussen', verklaart Van der Voort aan de rechter.

'Natuurlijk gaan we geen baby's op straat zetten' - Guido Keutgen, eigenaar

De andere helft bestaat uit arbeidsmigranten, voegt hij eraan toe. 'Vaak hebben die voor een uitzendbureau gewerkt, maar zijn ze uit hun huis gezet na het krijgen van een vaste baan.' In alle gevallen gaat het om spoedzoekers, oftewel mensen die per direct onderdak nodig hebben.

Nu dreigen ze dus op korte termijn uit hun woningen te worden gezet, maar wanneer weten ze niet. Zolang nog niet alle seinen op groen staan voor de verbouwing en het financiële conflict niet is opgelost, kunnen bewoners niet worden gedwongen op stel en sprong het gebouw te verlaten.

Nadat de rechter alle betrokkenen heeft aangehoord, geeft ze beide partijen de kans om buiten de rechtszaal tot een akkoord te komen. Het levert een koddig tafereel op van twee advocaten die op enkele meters afstand overleggen met hun cliënten, vervolgens naar elkaar toe lopen en weer teruggaan.

Dit wordt meer dan een handvol keren herhaald. Het echtpaar en hun zwager wisselen geen woord en gunnen elkaar geen blik waardig. Wel heeft Keutgen even daarvoor aan de rechter duidelijk gemaakt dat hotelbewoners niet hoeven te wanhopen. 'Natuurlijk gaan we geen baby's op straat zetten.'

Water bij de wijn

Ruim drie uur nadat het kort geding begon, zijn ze er voorlopig uit. Beide partijen doen wat water bij de wijn. Van der Voort en zijn vrouw betalen een vastgesteld gedeelte van de achterstallige huur. Doen ze dat niet of te laat, dan zijn ze verplicht om binnen drie maanden het hotel te ontruimen.

Hoe lang de bewoners mogen blijven, weten zij nog steeds niet. 'Hopelijk gaat u iets lichter naar buiten dan u binnenkwam', geeft de rechter in haar afsluitende woorden mee aan alle betrokkenen. 'En ga zo door, met het belangrijke werk dat u doet in deze woningmarkt.'

Lees ook: '10 jaar na fusie heeft gemeente nog steeds een imagoprobleem'

Lees ook: Politieke crisis duurt voort: gemeente moet voor straf jaar langer wachten op nieuwe burgemeester